从央妈放出降息大招，南京房贷利率创下历史新低，到各大开发商纷纷抢跑，上演“新房的盛宴”……谁曾想，南京地产圈刚开年就卷起来了。

　　这不，在楼市观望许久的朋友小A，最近就开始积极走访各大售楼处。作为一名在雨花“大厂”工作的年轻码农，小A工作和生活锁死是常态，买房必定不会离“大厂”太远。

　　但奈何囊中羞涩，预算只有300多万，且对住房的品质要求还不低。地段好、总价低、品质高。典型的年轻刚需们“既要又要还要”的需求。不禁让人为其捏了把汗。

　　不过好在，近日中国硅谷（雨花软件谷）重磅新盘——保利荷雨瑧悦亮出“杀手锏”：主城稀缺在售建面约89㎡小户型，入手主城的最低门槛仅310万起！

　　于楼盘开发商而言，这也极度考验其开发功力，难度系数非常之大。不过好在，如今央企保利交出一份接近“满分”的答案。

　　在荷雨瑧悦前不久推出的建面约89㎡小户型身上，我们能看到迄今为止南京市场对于预算有限的年轻人最大的尊重与厚待！

　　在有限的预算和空间内，不仅兼顾功能性与舒适度，且注入尽可能多的改善元素，切切实实提升居者的居住享受度。

　　三房设计，也是目前区域唯一在售的建面约89㎡三房户型，上车南京主城的最低门槛！横扫南京市场，真正的万里挑一！

　　➤LDKB一体化设计，堪称“空间膨胀”，将客餐厅、厨房、阳台连通为一体，尺度拉满，形成超大的“家庭聚场”。

　　未来，约上三五好友，或KTV对唱或深夜剧本杀，在客厅嗨歌畅玩，一直到天亮。有孩家庭也可在客厅铺上地毯、搭起帐篷，让孩子肆意奔跑、玩耍，承载家庭欢乐时光。

　　➤约5.9米开间双阳台，开间约5.9米的南向双阳台连通客厅和次卧，尺度阔绰，采光优越。无论是侍花弄草，还是健身瑜伽都能让主人有足够的空间施展。

　　➤阳台配置270°转角飘窗，采光、视野均无敌，让业主每一次推窗帘、每一次眺望都成为一种享受，给足业主越级的超配享受！

　　植入全屋智能化系统，配置智能中控屏，未来业主可实现远程开门、呼叫物业、安防报警等智能化功能，还可控制空调、地暖、灯光、新风及环境监测等，以科技点亮日常便捷生活。

　　卫浴配置了唯宝的马桶、高仪的花洒；厨房则配置博洛尼整体橱柜、铂浪高的龙头及水槽、小区直饮水入户以及方太高端系列三件套……皆是行业一线的装修品牌。

　　而除了区域堪称的建面约89㎡三房户型，荷雨瑧悦还一次性推出建面约104㎡、110㎡两种户型，个个自带“爆点”，见证保利“人无我有、人有我精”的强大户型迭代力。

　　目前主城内最小的边户户型，也是该户型的区域首创边户设计，全屋四大转角飘窗，通透全明设计，居住舒适度拉满！

　　约6.3米的向双阳台搭配270°转角阳台，主卧套房设计搭配独立卫浴以及L型转角大飘窗，一般只有在豪宅中才能见其身影。

　　约5.2米的客厅开间，LDKB的大横厅设计，可设置为X+1的可变空间；南北主卧、次卧均配置L型270°转角飘窗，全屋共配置4个270°转角飘窗，让家成为自然的观景台。

　　如果说硬核的户型设计，是照顾到年轻人舒适生活的“里子”，那荷雨瑧悦匠心打造的府门、立面、景观、会所等即为年轻人挣足了“面子”。

　　作为江苏保利“瑧悦”首作，荷雨瑧悦此前一口气公开了建面约5000㎡的实景示范区。游走在荷雨瑧悦的实景示范区内，也能看到关于产品的更多惊鸿“切面”。细腻且惊艳的呈现，稳坐区域品质头等舱！

　　长约45米，高约6.5米的高门府院，呈中轴对称设计，阔绰尺度区域罕见！恢弘气势直接拉满！门口两侧配置两盏宫灯，透光云石材质，彰显项目东方人文气质，为业主营造尊贵不凡的居住氛围。

　　比如，入口处单株价格超50万的黑松、油松与重达8.8吨、高达3.5米与颐和园同款的中国黑石，相互映照，静谧且诗意的东方意蕴悄然蔓延。

　　比如，取自古代帝王将相蟒袍上的祥纹「蟒水纹」，近8000片的“瑧悦”定制祥纹，图案精确至毫米级别，且每片皆是匠心手工雕琢而成，宛若艺术品。

　　比如，下沉式庭院约6米的巨幅瀑布，飞珠溅玉的恢弘景象搭配整幅绿野仙踪石材，奢贵厚重，又不失灵动雅致的趣味。

　　在景观设计上，荷雨瑧悦以“金陵第一园”瞻园为范本，打造“一园三堂”，将东方门堂、雅趣轩堂、礼序厅堂有机融合于山水隐园，为业主打造现代东方的沉浸式游园体验。

　　荷雨瑧悦还打造建面约1000㎡全龄高阶下沉式会所，也是继保利凤起云台后，区域内唯一高规格会所。保利以匠心行动，为区域人居品质生活提档升级。

　　涵盖击剑室、亲子手作区、四点半学堂、梦幻泡泡池、音乐室、咖啡吧、健身房等全龄休闲互动空间，未来业主足不出户便能品茗交友、休闲娱乐、健身锻炼……日常生活的享受度前进一大步！

　　在建筑立面上，荷雨瑧悦屋顶形制融入山川概念、并结合江南古建筑符号飞檐元素，如飞鸟展翅的飞檐，造型别致，极具东方韵味，辨识度极高。

　　在立面材质方面，甄选大面积玻璃+金属一体板+局部外墙涂料，呈现出区域标杆级的高级质感。区域人居封面作品俨然标定。

　　无论何时，地段都是买房人要考量的重要因素。尤其是预算有限的年轻置业群体，试错成本太高，容不得一丁点儿的马虎。

　　而荷雨瑧悦落位雨花台区-中国硅谷（中国软件谷）板块C位，立于由软件大道、数字大道、安德门大街擘画而成的“两横一纵”城市发展黄金轴线之上。不止有确定的现在，更有确定的未来。

　　截止到目前，涉软企业超4200家（华为、中兴、三星、满帮、希音等世界知名“大厂”齐聚在此）、涉软从业人员超36万人，实现软件收入2810亿元，占全市比重达35%。（数据来源：金陵微雨花）

　　遥遥领先的产业集群效应以及源源不断的高知人才涌入，不仅使软件谷成为驱动城市经济的超级引擎，更是构筑未来板块价值的硬核基底。

　　另一方面，市场无数次证明：配套的集中式爆发，并不是一朝一夕，需要城市经历漫长的等待。而荷雨瑧悦的配套，统统都是现成的。无需等待，所见即所得。

　　数字大道、软件大道、江山大街等城市主干道环伺，未来无论是在河西工作的金融白领还是在中国硅谷上班的互联网码农，家住荷雨瑧悦，去哪工作都方便！

　　论商业，项目1.5公里范围内约13万方雨花客厅（南京唯一落地的山姆会员店）、约6万方宜悦城、约3万方世茂52+、约2万方楚翘城四大商圈综合体，一站式的购物体验，生活便捷且安稳。

　　约7.4万方的社区商业中心，目前已封顶。涵盖社区中心、菜市场、卫生服务站、派出所、文体中心多种业态，足够人们日常生活所需。

　　论学校，社区中心旁即规划8轨24班初中（ 据传该校已经确定引入南师附中教育集团），未来项目也将是楼市含金量十足的“名校学区房”！一边是大厂、一边是名校，就问哪个成年人不心动！

　　让更多的买房人以有限的预算，获得越级的居住享受。这是一场极致的内卷，更是保利作为产品主义者的胜利。

　　央企保利保驾护航+占位中国硅谷C位+堪称的建面约89㎡起步+总价门槛低至310万……想要南京主城安家的年轻人，荷雨瑧悦是毋庸置疑的首选！免费的运动软件免费的健身锻炼软件