中海汇德里，从昆明房产测评来看，实现了品质改善和教育改善的双向奔赴，位于白龙路，直达主城，连接世博生态，医疗/教育/交通/商圈/生态全系均衡配套；同时步行约700米到九年一贯制云附西林本部教育，名校教育基底，再叠加主城中心泛教育配置，构建了孩子成长黄金教育圈；央企匠心打造，市区难得的无回迁3.5低密度项目，同时产品得房率超90%，当前实景现房，是教育改善类客户不错的选择！

　　（1）实景现房 超强兑现力：中海汇德里一期已于2023年10月交付完成，目前项目园林、停车场、业主会所、社区底商、配置均为实景状态，可现场体验，即买即入住，降低置业风险！

　　（2）主城难得低密无回迁：中海汇德里用地为高校处置用地，为“0回迁”精英住区，3.5容积率配置，相比较二环普遍4.5的容积率，项目配置双中庭，超2000平米中庭景观，同时楼间距最高达到约 120米。

　　（3）超90%使用率的户型设计/无遮挡景观：规划12栋高层住宅，其中，规划了8栋2T4户的板式高层及4栋3T6户的蝶式住宅，使用率高达90%以上（市场正常得房率75%左右）项目北向和西向为二环城市繁华景观，南侧无遮挡俯瞰西南林业大学，东侧为呼马山视野，整体景观较好；

　　（4）高端泛会所打造：项目社区内部配置健身房、咖啡书吧、茶室、瑜伽教室、策展教室、室内儿童乐园等配置，同时联合物业管家组织了“中海物业＆里享家社群业主美好生活”，举办樊登读书会、全民健身日和格调咖啡秀，真正做到“有温度的社区”；

　　（5）高智圈层：中海汇德里本科率超90%，项目多为30-40岁的城市精英人才，紧邻西南林业大学，学术氛围浓郁。

　　项目目前户型建面约89-138㎡在售，户型面积段涵盖了当前市场主流的三房四房产品，得房率都在90%以上。

　　89㎡三房为“二环明星产品”，三室两厅一卫设计，入户3.4米面宽玄关，U型厨房，5.6米横厅，超大落地窗，极致采光和视野。

　　99㎡三房为“不出错的第一套房产品”，三室两厅两卫设计免费健身app推荐，H型厨房外接生活阳台，拓展家庭收纳空间，客厅4米面宽（市场110㎡户型才能做到此面宽），可拓展出通排客厅收纳系统，主卧套房设计。

　　108㎡三房为“改善进阶产品”，开间4.4m的方厅设计，比市场上同类型户型多出40cm的收纳空间，H型厨房外接生活阳台，三个卧室超大空间。

　　118㎡为“市区王炸三房”，6.6米大横厅+LDK空间设计，相当于市面上140㎡的居住体验，“3+1房”的格局，真正做到可根据家庭结构改变空间格局，堪称昆明最强三房，极致采光和视野，一套永不换房的户型设计，小编强烈推荐。